Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 64m²125 000 €
Réf 1422708
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 64 m²
Appartement
64m²
5/5
4
3
1
1
Gaz individuel
1961
Le point fort de cet appartement
Belle pièce de vie, Lumineux et traversant, agencement optimisé, 3 chambres ! , dernier étage, toute commodité à proximité
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 64 m²
LE T4 IDÉAL POUR JEUNES ACTIFS & COLOCATION AUX PORTES DE LYON !
Imaginez… Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la ville sans compromis. Tout est accessible à pied, et chaque espace est pensé pour optimiser votre confort et votre quotidien.
Au cœur du quartier dynamique du Moulin à Vent, ce T4 traversant de 64 m² situé au 5? et dernier étage sans ascenseur vous offre une opportunité à saisir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 19m² baignée de lumière, une cuisine équipée avec vue dégagée et trois chambres confortables. Salle de douche fonctionnelle, WC séparés, cave incluse, chaque détail est pensé pour maximiser votre bien-être. Garage disponible en sus.
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à tout ce dont vous avez besoin : Super U, Lidl, Tram T6 et T4, Bus 35/C16, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu à 25 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour une colocation dynamique ou un premier achat malin.
Ce bien n’attend plus que vous ! Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre image et de maximiser son potentiel. Investisseur ? La demande en colocation est forte dans ce secteur non encadré !
Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Contactez-moi vite pour une visite ! Une seule famille aura la chance d’en profiter… Pourquoi pas vous ?
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Au cœur du quartier dynamique du Moulin à Vent, ce T4 traversant de 64 m² situé au 5? et dernier étage sans ascenseur vous offre une opportunité à saisir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 19m² baignée de lumière, une cuisine équipée avec vue dégagée et trois chambres confortables. Salle de douche fonctionnelle, WC séparés, cave incluse, chaque détail est pensé pour maximiser votre bien-être. Garage disponible en sus.
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à tout ce dont vous avez besoin : Super U, Lidl, Tram T6 et T4, Bus 35/C16, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu à 25 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour une colocation dynamique ou un premier achat malin.
Ce bien n’attend plus que vous ! Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre image et de maximiser son potentiel. Investisseur ? La demande en colocation est forte dans ce secteur non encadré !
Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Contactez-moi vite pour une visite ! Une seule famille aura la chance d’en profiter… Pourquoi pas vous ?
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1810€ / an
Maximum : 2490€ / an
Charges estimées : 1 250 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
43 biens en portefeuille
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